Mindenki álmodik saját otthonukban, de nem mindenkinek sikerül megvenni. Azok számára, akik úgy döntenek, hogy egy ilyen vásárlás, meg kell emlékezni, hogy nehéz és igényes. Számos módja van, hogy végre egy ilyen fontos vásárlást. Az egyik leggyakoribb lehetőségeket, de ugyanakkor okoz terror, egy "jelzálog". Ez egy rettenetes szó készteti az embereket, ébren éjszaka, fáradhatatlanul, látva a fehér világ. Ezen kívül, előre nem látható körülmények vezethet pénzhiány fizetni, és ez veszélyezteti bíróság és a tulajdonság leírását.
Hogyan vásároljon egy lakást nélkül jelzálog
A legjobb esetben úgy tekintik, megvásárolható a teljes költséget.
Be kell, hogy hirdetéseit a helyek, ahol a követelmények az álmod lakás várja eladók reagálni. Felveheti a kapcsolatot a hivatal folytató ingatlan, de akkor meg kell fizetni a szakértők. Ha van szabad ideje, és a vágy, akkor önállóan tárja fel az összes rendelkezésre álló lehetőségeket kínál és értékesítési apartmanok közül választhat az, amelyik megfelel a rendelkezésre álló összeg és a követelmények. Hogyan vásároljon egy lakást nélkül jelzálog - a folyamat vásárol lakást A folyamat a vásárló egy lakást magában több szakaszban történik: keresés, megjelenítési lehetőségek, transzfer a betét, elkészítése szükséges dokumentumokat, tranzakciós, regisztráció adásvételi szerződés a BTI. Hogyan vásároljon egy lakást nélkül jelzálog - az igazi módja Van egy másik módja, hogy vesz egy lakást. Ez sok türelmet igényel, erőfeszítést és időbeli korlátok. Több mint másfél-két évig, attól függően, hogy a jövedelem és emberek száma támogassa ezeket a kezdeményezéseket. Az ilyen rendszer, akkor pénzt takarít meg a szobát, vedd meg, majd tegye le a lakásban. A szobában lehet venni, és a bérleti pénzt félretenni. Nehéz elképzelni, hogy néhány éven belül a régóta várt lakás lesz a tulajdon, de ez a valóság.
Vásárolni egy házat hitelre, először meg kell értenie, hogy akkor valóban visszafizetni a kölcsönt, akkor is, ha van néhány olyan átmeneti pénzügyi nehézségek. Tudnunk kell, hogy pontosan milyen áron megy vásárolni egy lakást, hogy mennyi pénz van az előleget, kiszámítja a stabil része a teljes családi jövedelem, átlagos havi kiadásokat, hogy mennyi van hátra a nyugdíjig. Mindezek ismeretében tudjuk számítani, ha az elérhető jelzáloghitelek. Teljes jelzáloghitel-kifizetés nem haladhatja meg a 30-40% -a teljes bevétel. Ezen kívül, ha egy jelzáloghitel mindig vannak további költségek. Mi lenne, ha előleget pénz nem elég? Amikor az előleget pénzt nyilvánvalóan nem elég, akkor is kínál a következő lehetőségek közül: - A pénzt takarít meg van nekik egy pár év hiányzik, hogy az lenne az első kifizetés, és végül vesz egy lakást hitelre; - Ahhoz, hogy megtalálja a részmunkaidős foglalkoztatás és a jobban fizető állást; - Vegyél egy olcsó lakáshitel majd rozrahuvavshys, eladni és vásárolni egy jobb életteret. Ha ezek után minden szükséges számítások során kiderült, hogy a bank hitelezési nem túl nagy összeget, akkor van értelme, hogy az a hely a jelzálog fogyasztói hitelek. Az ár a fogyasztási hitelek, persze, a fenti, de képes lesz megmenteni a kivitel, valamint a kötelező abban az esetben, komplex jelzálog-biztosítás. Kamatok és a jelzálog programok Ha a számítás azt mutatja, hogy így a jelzálog, a következő dolog, válassza a jelzálog programot. Akkor legyen nagyon óvatos kamatok! Amikor azt mondják, "9%", az azt jelenti, hogy a kölcsön a 9% -os mértékű lesz csak, ahol a mostoha körülmények, amelyek mellett a bank ragaszkodik. Például, lehet, hogy nagyon nagy előleget, bevétel legyen egyetlen hivatalos, stb További információk az árak tudniuk kell, a részletes programot leírása bank (a honlapján, például). Vannak más lehetőségek kölcsön. További részletes tanulmány a kérdés, és a hibák kiküszöbölését, konzultáljon szakértővel a témában, ami a legjobb, hogy válasszon egy jelzálog-programot. Általában azt javasoljuk, hogy a tanulmányi programokat a különböző bankok és válassza ki a legjobb.
Hogy vannak a kifizetések? Egyes bankok pénzt fizetett az eladó lakás. Akkor az összeg előleget a vevő rendelkezik önmagában egyetértésben az eladó. Feltételei szerint jelzálog-szerződések és az értékesítés, a bank átutalja az esedékes összeget a jelzálog már megadott, az eladó a lakás. Minden utalványok kell végrehajtani nagyon óvatosan! Különösen akkor, ha támaszkodva egy ingatlan adó levonása vásárolt lakást. Ha okmányok elvesztése, vagy inkább helytelen, adólevonást nem termel. Miután a hitel visszafizetése Ha szükséges, megtalálja a bank, hogy biztosított végtörlesztés vagy refinanszírozási hozzák meg a végső túlfizetés kevesebb. De ne feledkezzünk meg az inflációt. Egy fix összeg kifizetések lakást hitelre előnyös, hogy ebben az esetben a hitelfelvevő. Miután a hitel visszafizetését el kell távolítani a lakás terhet rótt idején állami regisztrációs eladó. Meg kell venni segítséget a bank, hogy a kölcsön visszafizetése, és nyújtsa be a regisztrációs kamrában nyilatkozatot.
Ha van egy vágy, hogy földhöz és pénzt a vásárlásra nem elég, akkor, mint ahogy az a lakások a föld jelzálog. Oroszországban, a jelenség a jelzáloghitelek földvásárlásra kezdett teret hódítani a 90-es évek, amikor az ötlet népszerűvé vált az egyéni gazdaságokban. Azonban nem minden volt olyan sima a gyakorlatban, és a földet vásároljon hitelre idején gyakorlatilag lehetetlen volt. Jelzálog föld érdekes ma. Sokan szeretnének vásárolni földet, annak ellenére, hogy viszonylag szigorú hitelezési feltételek. Csak egy álom ház az emberek azt akarják, hogy egy jól egy gyönyörű helyen. Különben befektetés föld mindig nyereséges - egy jó módja annak, hogy pénzt takarítanak meg. Mivel az ingatlanforgalmazók veszik, jelzáloggal terhelt a terület, ahol nincsenek épületek, akar ötöde vásárlók valamennyi külvárosi piacon. Alapvetően az emberek szeretnék vásárolni egy telket a mezőgazdasági területeken. By the way, a bankok biztosított ezeket a telkeket. Típusú hitelek szárazföldi Vásárolni alapított jelzálogjog földet, akkor megteszi a hitel ellen minden ingatlan vásárolt földterület, illetve a cél hitel konstrukció. Ma, nem minden bank ad a jelzálog a földvásárlásra. Néhány bank kaphat fogyasztási hitelek és az ezen alapok földet venni. Más bankok csak fedezett hitelekből földet. Hogy megvásárol egy telket hitelre, gyakran igényelnek nagyobb előleget, mint ha vásárol egy lapos (30-40%) fizetnek a földet - 50-70%, de időnként előfordul, és 10-20%. Szinte minden bank, amely hitelek vásárolni földet, beadtunk egy kis első részlet a magasabb árak. Nem tudod elvenni a hitel területen, ha az állami vagy önkormányzati tulajdon. Van is egy minimális nagyságú földterületen kiosztására, amely lehetővé tette, hogy a jelzálog. Mivel a hitelszerződés megkötésekor a föld? Ha úgy dönt, hogy megvásárolja a föld a jelzálog, tudom, hogy a választott részben először azt vizsgálja hitel szakember. Bank segít hajszálpontos föld értékét, és értékelik, hogy vonzóbbá a befektetések terén. Jellemzően a banki alkalmazott objektum utazik a munkavállaló értékelése cég, amely által akkreditált bank. Készülj fel, hogy mit is jelentős többletköltségeket. A jelzálog hitelt vett - 099-2% -a annak összegét. Ügyeljen arra, hogy szükség van biztosítás, akkor mennyibe fog kerülni - 03-1% -a hitel. Miután a hitelfelvevő fizeti a közjegyzői tanulmányi kiránduláson banktisztviselő, értékbecslő és egyéb szolgáltatások.
Dokumentumok A földvásárlás a jelzálog kell gyűjteni néhány dokumentumot. Locsolni normál szükséges dokumentumok: az állami bizonyítvány címe a föld, a jelentés a független szakértő a föld ára és segít a standard költség, igazolást a BTI, amely kimondja, hogy az a rész nincs épületeket. Kell még egy igazolást nincs adóssága a telekadó és korlátozás a földhasználat. Hitelfeltételek A hitel nem vásárolja meg a földet jelzáloggal biztosított egy 5 éves időtartamra a 33h. Általában 10 és 30% -án a bankoknak fizetni a saját. A hitel nulla előleget a sikerhez, ha a hitelintézet további fedezetet. On átlagos kamatlábak az ilyen hitelek devizában 13-15%.
